Planterslaan 48, Leersum

In een geliefde straat in Leersum staat deze uitgebouwde, sfeervolle hoekwoning met o.a. een vrijstaande garage en zonnepanelen.

Stap binnen via de nette entree en laat je verrassen door de lichte doorzonwoonkamer. De woning is in circa 2002 uitgebouwd aan de achterzijde (gedeelte woonkamer en keuken).
De houten vloer en het glas-in-loodraam aan de zijkant van de woonkamer geven een karakteristieke, huiselijke sfeer. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
Op de plek van de grote boekenkast zou eventueel een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen gecreëerd kunnen worden.

De kersenhout kleurige keuken is voorzien van een prachtig composiet aanrechtblad, stoer 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, een losstaande koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Vanuit hier loopt je zo de zonnige achtertuin in.

De eerste verdieping telt drie prettige slaapkamers, een inbouwkast op de overloop en een keurige badkamer met douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers beschikken ook over eigen inbouwkasten.
Op de zolderverdieping – bereikbaar via een vlizotrap – is er verrassend veel bergruimte en licht, mede dankzij het aanwezige dakraam.

De groene, diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, dus ideaal om met de dag mee te bewegen en te kiezen voor een zon- en/of schaduwplek.
In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging, ideaal om tuingereedschap of tuinkussens in op te bergen. Naast deze berging is er ook nog een ruime garage van circa 19 m² aanwezig, deze is gebouwd in 2021. Dit is de ideale plek om de auto, (elektrische) fietsen of motor in te stallen.

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR(++) beglazing, gedeeltelijk gevelisolatie en kunststof kozijnen aan de voorzijde.

Parkeren gaat gemakkelijk op de eigen oprit of in de garage. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

De woning is gelegen in een rustige straat/kindvriendelijke wijk met het centrum, voorzieningen en scholen op loopafstand. Ook wandel je om de hoek van de straat zo het bos in!

Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de prachtige bossen met mooie wandelroutes. De horeca van Leersum heeft veel te bieden, van een gezellig eetcafé tot en met een Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is heerlijk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en een landgoedwinkeltje verse producten verkoopt. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Voor een sportieve uitdaging kunnen mountainbikers hun hart ophalen op de off-road trails in de directe omgeving.

Op zoek naar een woning waar je je meteen thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Woonoppervlakte: 92,70 m²
Inhoud: 373 m³
Perceelgrootte: 306 m²
Bouwjaar: 1960
Energielabel: C

-Indeling-
Begane grond: ENTREE, hal, toiletruimte, trapkast met meterkast, toegang tot de doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aparte ruimte met de keuken voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, losstaande koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin met een vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Inbouwkast op overloop.

Tweede verdieping/zolder: Te bereiken met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Aan het einde van de straat loop je zo het bos in.
• Royaal uitgebouwde woning.
• Groene, royale achtertuin.
• 8 zonnepanelen.
• Voorzijde kunststof kozijnen.
• Gedeeltelijk gevelisolatie 2019.
• Recent schilderwerk buitenzijde 2023 en 2024.
• Op korte afstand van basisscholen, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden.